Sức hút thị trường BĐS nghỉ dưỡng Cam Ranh – Khánh Hòa

Tiềm năng khai thác lớn từ thị trường Cam Ranh

Được thiên nhiên ưu đãi lợi thế bờ biển dài 22 km, với khí hậu mát mẻ, có nhiều hòn đảo đẹp như Bình Ba, Bình Lập, vịnh Cam Ranh, Bãi Dài… Cam Ranh hiện đang là điểm đến yêu thích của nhiều du khách trong và ngoài nước.

Đặc biệt, biển Bãi Dài hoang sơ, cát trắng mịn, thoải dài, nước trong xanh được mệnh danh là thiên đường du lịch nghỉ dưỡng biển cao cấp nhưng yên bình bên cạnh một Nha Trang ngày càng xô bồ và bắt đầu có dấu hiệu quá tải do lượng khách du lịch tăng mạnh.

Chính sự tăng trưởng của du lịch kéo theo nhu cầu lưu trú, sử dụng dịch vụ, tiện ích tăng lên là đòn bẩy thúc đẩy đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng phát triển tại Cam Ranh.

Dự án Mövenpick Resort Cam Ranh đang gấp rút hoàn thiện, chuẩn bị đi vào hoạt động tạọ nên điểm nhấn nổi bật tại Bãi Dài

Đón sóng hạ tầng

Những đột phá trong ngắn hạn về hạ tầng hàng không cũng như diễn biến khả quan về hạ tầng du lịch khiến thị trường bất động sản Cam Ranh trong “ngót” nửa đầu năm 2018 đã trở nên sôi động, bởi nhà đầu tư kỳ vọng sẽ được hưởng lợi mà không phải chờ đợi quá lâu. 

Theo các chuyên gia, nếu như đến Phú Quốc, du khách chỉ tiếp cận được bằng đường hàng không và đường thủy thì Bắc Bán Đảo Cam Ranh hội tụ đầy đủ các loại hình giao thông. Bên cạnh các tuyến bay nội địa, hiện nay nhiều chuyến bay thẳng từ Thái Lan, Trung Quốc, Campuchia, Malaysia, Hàn Quốc, Hong Kong, Nga, Indonesia… đến Cam Ranh đang và tiếp tục được mở thêm. Các dự án giao thông, hạ tầng quan trọng quanh khu vực, tại Nha Trang, Cam Lâm, Cam Ranh, Ninh Hòa… cũng đang dần hoàn thiện và đi vào hoạt động, là “đòn bẩy” giúp gia tăng lượng du khách đến khu vực này.

Sự bứt phá ngoạn mục của các dự án

Là điểm nóng trên bản đồ bất động sản nghỉ dưỡng, khu vực Cam Ranh đã thu hút sự quan tâm đầu tư của một loạt các chủ đầu tư lớn.

Theo Sở Xây Dựng tỉnh Khánh Hòa, tính đến hết quý 1/2018, đã có 45 dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư với tổng diện tích gần 1700ha, tổng vốn đăng ký lên tới 27.894 tỷ đồng. Đã có 31 dự án được cấp giấy phép thi công xây dựng và đang xây dựng, 7 dự án đã hoàn thành giai đoạn 1. Dự kiến trong năm 2018 sẽ có thêm 3 dự án hoàn thành xây dựng và đi vào khai thác. Như vậy trong tương lai gần, hàng loạt các dự án khách sạn, khu du lịch sẽ được xây dựng, hứa hẹn sẽ biến nơi đây thành một tổ hợp đô thị và dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng tràn ngập sức sống.

Hàng trăm nhà đầu tư thứ cấp quan tâm, chào đón phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng tại khu vực Cam Ranh

Một doanh nhân thành đạt tại TP HCM đã đầu tư vào BĐS nghỉ dưỡng tại Cam Ranh cho biết: “Bốn năm trước, Bãi Dài rất hoang sơ, đứng trên cao nhìn xuống chỉ thấy toàn là đồi cát trắng với dứa dại và hoa muống biển còn bây giờ thì toàn khách sạn, resort, đất kín hết. Bãi Dài là một trong những ví dụ cho thấy sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ở Khánh Hòa. Khách du lịch đổ đến nhiều và nhanh thì dòng đầu tư vào đây “nóng” như thế cũng là điều dễ hiểu”.

Dự kiến, trong vòng 3-5 năm tới, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng tại tỉnh Khánh Hòa vẫn tiếp tục sôi động và sẽ có khoảng 17.000 sản phẩm, trong đó có 1.500 căn biệt thự và 15.500 căn hộ nghỉ dưỡng tập trung nhiều tại khu vực Bãi Dài và đảo Hòn Tre được đưa vào thị trường.

“Phân khúc này mới đưa ra thị trường nhưng đã được đánh giá cao, có thanh khoản tốt và góp phần làm cho thị trường bất động sản thêm khởi sắc” – Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho biết thêm.

Đưa ra phân tích về vấn đề này, giáo sư Đặng Hùng Võ – chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực BĐS cho rằng, diện tích bờ biển đẹp là hữu hạn và không phải nơi nào ở Việt Nam cũng có thể xây dựng BĐS nghỉ dưỡng, mà chỉ có một số nơi thỏa mãn điều kiện du lịch. Đến một lúc nào đó, địa điểm để đầu tư loại hình sản phẩm này sẽ trở nên khan hiếm và đó là lúc tăng giá của BĐS nghỉ dưỡng.

“Tôi biết có dự án, ban đầu giá bán chỉ khoảng 3 tỷ nhưng đến nay sau 7-8 năm, giá đã tăng lên đến 30 tỷ đồng (gấp 10 lần). Thực tế ra, chỗ đầu tư vẫn chưa chật nhưng người ta nhận thấy rằng việc đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tạo ra lợi nhuận cao nên đã mua đi bán lại với nhau” – GS Võ nhấn mạnh.

Cũng theo GS.Đặng Hùng Võ, hình thức cam kết lợi nhuận BĐS nghỉ dưỡng không phù hợp với Việt Nam ở xuất phát điểm như hiện nay. Xu hướng nhà đầu tư không còn quá phụ thuộc vào cam kết của Chủ đầu tư mà bản thân sản phẩm cùng với sự vận hành của đơn vị quản lý sẽ tạo ra giá trị sinh lời theo kỳ vọng.

 Chuyên gia Đặng Hùng Võ phân tích lợi ích đầu tư biệt thự biển tại Bãi Dài – Cam Ranh

Dẫn chứng ví dụ cụ thể về câu chuyện chủ đầu tư Eurowindow Nha Trang với chính sách mới “Mua biệt thự, tặng condo – nhận combo lợi nhuận”, ông Võ cho rằng, hình thức chia sẻ lợi nhuận mới này sẽ giúp các nhà đầu tư thứ cấp có thể mang về lợi nhuận cao hơn hình thức cam kết cố định 8 – 10%/năm. Chính sách mới tiên phong, dẫn đầu xu hướng thị trường BĐS nghỉ dưỡng của chủ đầu tư Eurowindow Nha Trang đang trở thành tâm điểm thu hút giới đầu tư.

Đặc biệt nữa, mới đây, đơn vị này tiếp tục tung ra chính sách mới, khẳng định lợi thế vượt trội của quân “át chủ bài” Mövenpick Resort Cam Ranh. Các khách hàng đặt mua biệt thự tại dự án Mövenpick Resort Cam Ranh trong giai đoạn từ 16/06 đến 15/09/2018, ngoài 01 căn Condotel được tặng sẽ có thêm cơ hội bốc thăm may mắn để được tặng tiếp 01 căn Condotel trị giá 7 tỷ đồng. Đây là một chính sách ưu đãi “khủng” chưa từng có trên thị trường, với phần lợi hoàn toàn nghiêng về phía nhà đầu tư thứ cấp.

PV