Bản đồ quy hoạch tổng thể Khu đô thị mới An Phú – An Khánh.
Cố tình vi phạm hợp đồng?
Thời báo Đông Nam Á nhận được đơn khiếu nại của ông Nguyễn Hoài Phương – Tổng giám đốc công ty TNHH Tân Long (Tân Long), liên quan đến việc Công ty TNHH MTV Phát triển & Kinh doanh Nhà (HDTC – tên cũ là Công ty phát triển và kinh doanh Nhà thành phố Hồ Chí Minh) không tuân thủ đúng trình tự thủ tục thanh lý hợp đồng, tự ý dừng việc chia cổ tức cho các thành viên góp vốn, chây ì không chịu bàn giao mặt bằng theo điều khoản hợp đồng đã ký kết…
|
|
Trong đơn khiếu nại, ông Nguyễn Hoài Phương, cho biết: Từ tháng 9-1999 đến 6-2006, Tân Long đã ký với chủ đầu tư dự án An Phú – An Khánh là Công ty phát triển và kinh doanh Nhà 03 hợp đồng kinh tế: hợp đồng số 999/HĐ.APAK về việc góp vốn đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng; hợp đồng 1753/2003/HĐAPE-KD về chuyển nhượng đất để đầu tư xây dựng chung cư cao tầng tại khu E; hợp đồng 1866/06/ HĐCNQSDD về việc chuyển nhượng đất để đầu tư xây dựng chung cư cao tầng tại khu D (tất cả thuộc dự án An Phú – An Khánh).
Theo ông Phương, sau khi kí kết hợp đồng, phía Tân Long đã thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính, các điều khoản hợp đồng, thế nhưng, cũng từ đó đến nay, Tân Long liên tục bị chủ đầu tư (HDTC) gây khó dễ và không chịu bàn giao mặt bằng.
Điều lạ là ngày 7-7-2007, Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn (chủ quản của HDTC) còn tự quyết định giải thể Hội đồng thành viên góp vốn dựa án An Phú – An Khánh mà không triệu tập họp Hội đồng thành viên như đã kí kết. “Từ đó đến nay, chúng tôi hoàn toàn không được triệu tập họp và cũng không nắm được các thông tin cụ thể cho việc quản lý và điều hành dự án,” ông Phương cho hay.
Liên quan đến 02 hợp đồng 1753/2003/HĐAPE-KD và 1866/06/ HĐCNQSDD về chuyển nhượng đất để đầu tư xây dựng chung cư cao tầng tại khu E và D (dự án An Phú – An Khánh), ông Phương cho biết “mặc dù đến thời điểm hiện tại Tân Long đã thực hiện đầy đủ các điều khoản đã ký trong hợp đồng nhưng phía HDTC, không hiểu vì những lí do gì, vẫn cố tình “chầy thối” không chịu bàn giao mặt bằng.”
“Việc HDTC cố tình trì hoãn nghĩa vụ giao đất cho Tân Long và một số thành viên góp vốn khác là vi phạm hợp đồng đã ký kết.” – ông Phương bức xúc.
Cũng theo ông Phương, việc cố ý chây ì bàn giao đất đã khiến công ty của ông chịu thiệt hại nặng nề. “Thiệt hại là rất lớn… Riêng tiền thuê tư vấn thiết kế 2 tòa nhà tại khu E5 và D7 đã là 400.000 USD, nay HDTC thay đổi phương án quy hoạch, khiến tôi mất hoàn toàn.” Nhưng theo ông chủ tịch Tân Long, thiệt hại lớn hơn cả là cơ hội đầu tư và phát triển đô thị.
Cực chẳng đã, ông Phương gửi đơn khiếu nại tới các cơ quan có thẩm quyền.
Phớt lờ chỉ đạo
Trước những thiệt hại nghiêm trọng mà Tân Long phải gánh chịu, năm 2008, ông Nguyễn Hoài Phương đã làm đơn khiếu nại gửi tới các cơ quan chức năng.
Qua điều tra xác minh, ngày 28-4-2009, theo sự chỉ đạo của UBND thành phố Hồ Chí Minh, Sở Xây dựng đã ra văn bản số 2922/SXD-TT đề nghị Công ty TNHH MTV Phát triển và Kinh doanh Nhà tiếp tục thực hiện các hợp đồng kinh tế số 1753/2003/HĐAPE-KD và 1866/06/ HĐCNQSDD theo hướng “nhanh chóng hoàn tất san nền và bàn giao khu đất E5 (và D7 đã cắm mốc) trên thực địa” cho Tân Long.
Nhưng “phía HDTC vẫn chây ì không chịu giao đất dù Tân Long thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ theo văn bản 2922/SXD-TT của Sở Xây dựng”– (Ông Phương nói – PV). Không thể khoanh tay đứng nhìn đất bị bỏ hoang, ông Phương lại tiếp tục làm đơn khiếu nại.
Một lần nữa, UBND thành phố Hồ Chí Minh có văn bản số 6242/VP-ĐTMT kí ngày 14-8-2012 gửi Sở Xây dựng đề nghị “xem xét giải quyết kiến nghị của Công ty TNHH Tân Long theo quy định”. Đến ngày 12-6-2013 thì Sở Xây dựng có công văn trả lời, nêu rõ: “Vụ việc này đã được UBNN thành phố chỉ đạo, Sở Xây dựng giải quyết trước đây.”
Văn bản 2922/SXD-TT trả lời và hướng dẫn các doanh nghiệp.
Về chỉ đạo tiếp theo, Sở Xây dựng yêu cầu cả hai bên HDTC và Tân Long tiếp tục thực hiện các nội dung theo đề nghị của Sở tại văn bản số 2922/SXD-TT. Đồng thời cũng để ngỏ biện pháp “khởi kiện” nếu “không thống nhất” được giữa hai bên.
Ngày 13-10, Thời báo Đông Nam Á đã liên hệ với ông Phan Quang Tống, Tổng Giám đốc Công ty TNHH MTV Phát triển và Kinh doanh Nhà (HDTC) để tìm hiểu những thông tin liên quan đến đơn khiếu nại của Tân Long. Ông Tống cho hay “việc này xảy ra đã lâu” và Tân Long, không đồng ý “có thể khởi kiện.”
Vì sao Hợp đồng đã ký kết một cách tự nguyện giữa HDTC và Tân Long với những điều khoản hết sức rõ ràng, không đáng “hình sự hóa” lại đang bị làm cho lớn chuyện? Cũng không hiểu vì lý do gì mà đến tận thời điểm này, HDTC vẫn chưa chịu bàn giao đất cho Tân Long theo hợp đồng đã ký kết và theo chỉ đạo của Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh cùng các cơ quan hữu trách?
Thời báo Đông Nam Á sẽ tiếp tục thông tin tới độc giả.
