Vừa mở bán, giá chung cư giá rẻ đã chênh tới 500 triệu

Tin liên quan

Theo thông tin từ các sàn bất động sản, chung cư VP6 Linh Đàm được mở bán vào 5h30 chiều 12/5. Sau chưa đầy 2 ngày mở bán, giá chung cư này đã có giá chênh tăng vọt đến ngay cả người bán cũng ngỡ ngàng.

Trên các sàn giao dịch, VP6 Linh Đàm được quảng cáo là dự án chung cư thương mại giá rẻ. Dự kiến thời gian mở bán bắt đầu từ mùng 10 tháng 5 năm 2014 và sẽ bàn giao vào quý 2 năm 2015. “Ước khoảng 600 triệu bạn đã có thể sở hữu một căn hộ đẹp như mơ với môi trường sống lý tưởng được thừa hưởng từ khu đô thị bán đảo Linh Đàm đã xây dựng và sử dụng từ những năm 2000”, trích một thông tin quảng cáo về dự án. 

Tuy nhiên, tính đến chiều ngày 14/5, các căn VP6 Linh Đàm có giá chênh từ 140 – 500 triệu đồng/căn. Tính tổng giá bán, căn hộ chung cư này có giá từ gần 900 triệu đồng – 1,6 tỷ đồng. Những căn dưới 1 tỷ đều là căn nhỏ có 1 phòng ngủ.

Theo thông báo giá bán tại Sàn Bất động sản Đại Long, căn có giá chênh thấp nhất có diện tích 65,26 m2, nằm ở tầng 12, sau khi cộng cả giá chênh có giá bán hơn 1,151 tỷ đồng.

Căn có giá chênh cao nhất, 500 triệu đồng, là căn góc “số đẹp” nằm ở tầng “đẹp” 36, diện tích 77,76 m2. Căn này giá gốc chỉ 14, 935 triệu đồng/m2, cộng cả tiền chênh thì đội giá lên tới 21,37 triệu đồng/m2, tăng hơn 43% so với giá gốc. Tổng giá bán căn hộ số đẹp này tăng từ 1,161 tỷ đồng lên 1,661 tỷ đồng sau khi cộng giá chênh.

Lý giải giá chênh cao, một nhân viên bán hàng cho biết đây là giá thị trường chung. “Thực ra giá chênh cao thế này bọn em cũng rất bất ngờ. Lúc đầu bọn em dự kiến giá chênh chỉ khoảng tầm trên dưới 100 triệu thôi nhưng dự án này đang sốt. Chính vì thế, bản thân chủ đầu tư bán ra đã có giá chênh cao rồi”, nhân viên này tiết lộ.

Nhân viên bán hàng này cũng cho biết giá căn hộ thương mại giá rẻ tại Khu đô thị Kim Văn Kim Lũ – dự án bất động sản đang sốt thời gian gần đây – khả năng giá chênh sẽ tăng lên trong vài ngày tới. 

“Vì giá của VP6 lên nên Kim Văn Kim Lũ từ hôm qua đến hôm nay đã lên theo rồi”, nhân viên này lý giải. Cũng theo nhân viên này, giá nhà đang lên chóng mặt. Riêng ngày 13/5, giá chênh chung cư này đã tăng lên tầm 50 triệu đồng mỗi căn.

Khảo sát một số dự án chung cư lân cận trên các sàn giao dịch cho thấy, VP5 Linh Đàm hiện có giá chênh từ 120 – 535 triệu đồng/căn, chung cư Đại Thanh có giá chênh từ 214 – 288 triệu đồng/căn, chung cư CT12A, B, C Khu đô thị Kim Văn Kim Lũ có giá chênh từ 115 – 330 triệu đồng/căn.

Phát biểu trong một cuộc hội thảo gần đây, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết, thị trường bất động sản đang ấm lên. Theo thống kê của Bộ Xây dựng, trong năm 2013, số lượng giao dịch tăng trưởng mạnh qua từng quý. Tính đến ngày 15/4, Hà Nội có khoảng 2.300 giao dịch thành công, riêng trong quý 1 là 1.500 giao dịch, gấp đôi cùng kỳ năm ngoái. Tính đến quý 2, chỉ trong vòng 15 ngày đầu tháng 4 có tới 800 giao dịch.

Từ khóa:

Mời quý độc giả gửi ý kiến bình luận, phản hồi về vấn đề này.
Bài viết đóng góp, cộng tác cho Seatimes vui lòng gửi về địa chỉ
Email: toasoanseatime@gmail.com | Hotline: 0901 777 207

  • Liên kết hữu ích